₹1,000-ஐ ஆண்டுகள் முன்பு முதலீடு செய்திருந்தால் — தங்கம், சென்செக்ஸ், நிஃப்டி, சென்னை ரியல் எஸ்டேட், பிட்காயின் இன்று
5, 10, 20, 25 அல்லது 30 ஆண்டுகள் முன்பு தங்கம், வெள்ளி, சென்செக்ஸ், நிஃப்டி 50, சென்னை ரியல் எஸ்டேட், பிட்காயின் அல்லது பிபிஎஃப் (PPF)-ல் முதலீடு செய்த ₹1,000 இன்று எவ்வளவு மதிப்பு — ஆண்டுக்கு வருமானம் (CAGR) மற்றும் பணவீக்கம் உடன். English & Tamil.
பூஜ்ஜியத்தை விட அதிகமான தொகையையும், குறைந்தது ஒரு மாதத்திற்கு முன்பான மாதத்தையும் உள்ளிடுங்கள்.
இன்று அதன் மதிப்பு
- சிறந்தது · ஆண்டுக்கு · பணவீக்கம் கழித்த பின்(பணவீக்கத்தை மிஞ்சவில்லை)
—
கடந்த வருமானங்கள், வெளியிடப்பட்ட விலைகளின் அடிப்படையில். இவை எதிர்கால வருமானங்களுக்கு வழிகாட்டி அல்ல; இது நிதி ஆலோசனையும் அல்ல. தங்கம் மற்றும் வெள்ளி விலைகள் ரூபாயில் காட்டப்படும் சர்வதேச விலைகள்; அதனால் இந்தியாவில் நகை விலை — இறக்குமதி வரி, GST, மற்றும் மேக்கிங் சார்ஜ் சேர்ந்து — அதிகமாக இருக்கும்.
| முதலீடு | 5 ஆண்டுகளுக்கு முன் அக்டோபர் 2021 | 10 ஆண்டுகளுக்கு முன் அக்டோபர் 2016 | 20 ஆண்டுகளுக்கு முன் அக்டோபர் 2006 | 25 ஆண்டுகளுக்கு முன் அக்டோபர் 2001 | 30 ஆண்டுகளுக்கு முன் அக்டோபர் 1996 |
|---|---|---|---|---|---|
| தங்கம் | ₹2,863 23.4% ஆண்டுக்கு | ₹4,509 16.3% ஆண்டுக்கு | ₹14,346 14.2% ஆண்டுக்கு | ₹28,022 14.3% ஆண்டுக்கு | ₹27,933 11.7% ஆண்டுக்கு |
| வெள்ளி | ₹2,924 23.9% ஆண்டுக்கு | ₹4,353 15.8% ஆண்டுக்கு | ₹9,785 12.1% ஆண்டுக்கு | ₹24,256 13.6% ஆண்டுக்கு | ₹29,076 11.9% ஆண்டுக்கு |
| பிஎஸ்இ சென்செக்ஸ் | ₹1,233 4.3% ஆண்டுக்கு | ₹2,617 10.1% ஆண்டுக்கு | ₹5,641 9.0% ஆண்டுக்கு | ₹24,461 13.6% ஆண்டுக்கு | — |
| நிஃப்டி 50 | ₹1,279 5.0% ஆண்டுக்கு | ₹2,616 10.1% ஆண்டுக்கு | ₹6,036 9.4% ஆண்டுக்கு | ₹23,253 13.4% ஆண்டுக்கு | ₹24,855 11.3% ஆண்டுக்கு |
| சென்னை ரியல் எஸ்டேட் | ₹1,395 6.9% ஆண்டுக்கு | ₹2,016 7.3% ஆண்டுக்கு | ₹4,485 7.8% ஆண்டுக்கு | ₹6,901 8.0% ஆண்டுக்கு | ₹10,943 8.3% ஆண்டுக்கு |
| பிட்காயின் | ₹1,654 10.6% ஆண்டுக்கு | ₹1,62,653 66.4% ஆண்டுக்கு | — | — | — |
| பிபிஎஃப் (PPF) | ₹1,409 7.1% ஆண்டுக்கு | ₹2,035 7.4% ஆண்டுக்கு | ₹4,523 7.8% ஆண்டுக்கு | ₹6,747 7.9% ஆண்டுக்கு | ₹11,612 8.5% ஆண்டுக்கு |
25 அக்டோபர் 2026 நிலவரப்படி விலைகள்
கால்குலேட்டர் எப்படி வேலை செய்கிறது
ஒவ்வொரு முதலீட்டுக்கும், இன்று மதிப்பு என்பது எளிமையாக:
இன்று மதிப்பு = தொகை × (இன்றைய விலை ÷ நீங்கள் முதலீடு செய்த மாதத்தின் விலை)
ஆண்டுக்கு வருமானம் என்பது அதே மாதங்களுக்கான compound annual growth rate (CAGR). பணவீக்கத்துக்குப் பிறகான வருமானம் கணக்கில், இந்தியாவின் consumer price index உயர்வை கழித்துக் கணக்கிடப்படுகிறது.
விலைகள் எங்கிருந்து வருகிறது
| Investment | What is used | Monthly history from |
|---|---|---|
| தங்கம் | World Bank மாத சராசரி விலை × மாத USD/INR விகிதம் (US Federal Reserve), 10 gக்கு | ஜனவரி 1990 |
| வெள்ளி | World Bank மாத சராசரி × USD/INR, kgக்கு | ஜனவரி 1990 |
| பிஎஸ்இ சென்செக்ஸ் | இன்டெக்ஸின் மாத இறுதி close | ஜூலை 1997 |
| நிஃப்டி 50 | இன்டெக்ஸின் மாத இறுதி close (NSE) | நவம்பர் 1995 |
| சென்னை ரியல் எஸ்டேட் | ஒரு மதிப்பீடு: சென்னை முழுவதும் குடியிருப்பு சராசரி விலை (sq ftக்கு). Knight Frank-ன் 2026 எண்ணிக்கையிலிருந்து ஆண்டுக்கு 7-10% வீதத்தில் பின்னோக்கி கணக்கிட்டு எடுத்தது; முந்தைய தசாப்தங்களில் வேகமாக (இது அதிகாரப்பூர்வ index இல்லை) | ஜனவரி 1990 |
| பிட்காயின் | ரூபாயில் மாத இறுதி விலை | செப்டம்பர் 2014 |
| பிபிஎஃப் (PPF) | ஒவ்வொரு மாதத்துக்கும் அரசு அறிவித்த PPF வட்டி விகிதம் | ஜனவரி 1990 |
| பணவீக்கம் | இந்தியாவின் consumer price index (OECD, பின்னர் MOSPI CPI Combined) | ஜனவரி 1990 |
சமீபத்திய மாதத்துக்கு latest price பயன்படுத்தப்படுகிறது; அதனால் “today” என்பது உண்மையிலேயே இன்று.
முடிவுகளை எப்படி புரிந்துகொள்வது
- பெரிய எண் வந்தாலே அது உங்களுக்கு நல்லது என்று அர்த்தமில்லை. சில காலங்களில் ஷேர்கள் மற்றும் பிட்காயின் அதிகமாக உயர்ந்திருக்கலாம்; ஆனால் அவை கடுமையாக விழுந்ததும் உண்டு — பிட்காயின் ஆண்டுக்கு ஒருமுறை பல முறை அதன் மதிப்பில் பாதிக்கும் மேல் இழந்திருக்கிறது.
- தொடங்கும் மாதம் முக்கியம். 2011–12ல் உச்சத்துக்கு அருகில் வாங்கிய தங்கம் பல ஆண்டுகள் மெதுவாகவே வளர்ந்தது; 2008 தொடக்கத்தில் வாங்கிய சென்செக்ஸ் மீள பல ஆண்டுகள் எடுத்தது. ரேஞ்சை பார்க்க சில மாதங்களை முயற்சி செய்யுங்கள்.
- Lump sum, SIP இல்லை. இங்கே உள்ள எண்ணிக்கைகள் ஒரே முறை ஒரு தொகை முதலீடு செய்து அப்படியே விட்டதற்கானவை.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
ஆண்டுகள் முன்பு முதலீடு செய்த ₹1,000 இன்று எவ்வளவு மதிப்பு என்பதை எப்படி தெரிந்துகொள்வது?
தொகையை உள்ளிடுங்கள்; எப்போது முதலீடு செய்தீர்கள் என்பதைத் தேர்வு செய்யுங்கள் — 5, 10, 20, 25 அல்லது 30 ஆண்டுகள் முன்பு, அல்லது 1990 முதல் எந்த மாதமும். கணக்கீடு ஒவ்வொரு முதலீட்டுக்கும் அந்த மாதத்தின் விலையால் இன்றைய விலையைப் பகுத்து, உங்கள் தொகையுடன் பெருக்கி மதிப்பை கணக்கிடுகிறது. இந்தப் பக்கத்தில் உள்ள அட்டவணைகள் ₹1,000-க்கு பதிலை காட்டுகின்றன.
இந்தியாவில் எது நல்ல வருமானம் கொடுத்தது: தங்கமா அல்லது சென்செக்ஸா?
இது காலகட்டத்தைப் பொறுத்தது. பெரும்பாலான 20 மற்றும் 30 ஆண்டுக் காலகட்டங்களில் சென்செக்ஸ் மற்றும் தங்கம் இரண்டும் பணவீக்கத்தை விட நல்ல அளவில் உயர்ந்துள்ளன; மேலும் ஒவ்வொன்றும் மற்றொன்றை மிஞ்சிய நீண்ட காலகட்டங்களும் இருந்துள்ளன. மேலே தொடக்க மாதத்தைத் தேர்வு செய்து இரண்டையும் பக்கத்தில் பக்கம் பார்க்கலாம், அல்லது தங்கம் மற்றும் சென்செக்ஸ் ஆண்டாண்டு பக்கங்களைத் திறக்கலாம்.
CAGR என்றால் என்ன?
Compound annual growth rate: அதே ஆண்டுகள் எண்ணிக்கையில் தொடக்கத் தொகையை இன்றைய மதிப்பாக மாற்றும் அளவுக்கு, நிலையாக ஆண்டுக்கு கிடைத்திருக்கும் வருமானம். 20 ஆண்டுகளில் ₹1,000, ₹10,000 ஆக மாறினால் அதன் CAGR ஆண்டுக்கு சுமார் 12.2%.
“after inflation” என்றால் என்ன அர்த்தம்?
விலைகள் உயர்ந்த பிறகும் மீதமிருக்கும் வருமானம். இந்தியாவின் நுகர்வோர் விலை குறியீடு (CPI) அதே மாதங்களில் விலைகள் எவ்வளவு உயர்ந்தன என்பதை காட்டுகிறது; ஒரு முதலீடு ஆண்டுக்கு 10% வளர்ந்தபோது விலைகள் ஆண்டுக்கு 6% உயர்ந்திருந்தால், பணவீக்கம் கழித்த பின் ஆண்டுக்கு சுமார் 3.8% வருமானம் கிடைத்ததாகும்.
என் நகைக்கடையில் இருப்பதை விட தங்க விலை ஏன் குறைவாக இருக்கிறது?
இந்த கணக்கீடு சர்வதேச தங்கம் மற்றும் வெள்ளி விலையை ரூபாயாக மாற்றி பயன்படுத்துகிறது. இந்தியாவில் விலைக்கு இறக்குமதி வரி மற்றும் 3% GST சேரும்; நகைகளுக்கு மேக்கிங் சார்ஜும் சேரும். வரி ஆண்டுகளுக்கு ஏற்ப மாறியிருக்கிறது; ஆனால் நீண்ட காலத்தில் வருமானம் இந்திய விலைக்கு நெருக்கமாகவே இருக்கும்.
சென்செக்ஸ் மற்றும் நிஃப்டி வருமானத்தில் டிவிடெண்ட் சேருமா?
இல்லை. இவை குறியீட்டு (index) நிலையை மட்டும் பின்பற்றுகின்றன; அதில் டிவிடெண்ட் சேராது. டிவிடெண்டை மீண்டும் முதலீடு செய்திருந்தால், வருமானம் ஆண்டுக்கு சுமார் 1 முதல் 1.5 சதவீத புள்ளிகள் அதிகமாக இருந்திருக்கும்.
சென்னை ரியல் எஸ்டேட் எப்படி கணக்கிடப்படுகிறது?
இது ஒரு மதிப்பீடு; அதிகாரப்பூர்வ index அல்ல: சென்னை முழுவதும் குடியிருப்பு சொத்தின் சராசரி விலை (ஒரு சதுர அடி அடிப்படையில்). Knight Frank-ன் சமீபத்திய சென்னை சராசரி (2026-ல் ஒரு sq ft-க்கு சுமார் ₹7,715) எடுத்து, அதை 2020 முதல் ஆண்டுக்கு 7%, 2010s-ல் 8%, 2000s-ல் 9%, 1990s-ல் 10% என்ற கணக்கில் பின்னோக்கி கொண்டு வந்துள்ளோம் — அதனால் கடந்த 20 ஆண்டுகளில் விலைகள் சுமார் 4.5 மடங்கு உயர்ந்ததாக வருகிறது. உங்கள் பகுதி விலை இதைவிட மிகவும் மாறலாம் — அண்ணா நகர் அல்லது T. நகர் போன்ற மையப் பகுதிகள் நகர சராசரியை விட 2 முதல் 3 மடங்கு வரை இருக்கலாம் — மேலும் வாடகை, ஸ்டாம்ப் டியூட்டி, பராமரிப்பு செலவுகள் இதில் சேர்க்கப்படவில்லை.
20 அல்லது 30 ஆண்டுகளுக்கு பிட்காயின் ஏன் இல்லை?
பிட்காயின் 2009-ல் தொடங்கியது; நம்பகமான ரூபாய் விலைகள் செப்டம்பர் 2014 முதல் தான் கிடைக்கின்றன. அதனால் அதற்குப் பிறகான காலகட்டங்களுக்கே ஒப்பீடு செய்யப்படுகிறது. இதன் விலையும் மற்றவற்றை விட மிகவும் அதிகமாக ஏறி இறங்கியுள்ளது.
பிபிஎஃப் (PPF) எப்படி கணக்கிடப்படுகிறது?
அரசு ஒவ்வொரு மாதத்துக்கும் நிர்ணயித்த Public Provident Fund விகிதத்தில் ₹1,000 வளர்ந்ததாக கணக்கிடப்படுகிறது — 1999 வரை 12%, 2000s-ல் பெரும்பாலும் 8%, ஏப்ரல் 2020 முதல் 7.1% — compounded. உண்மையான PPF கணக்கில் வட்டி ஆண்டுக்கு ஒருமுறை மட்டுமே சேர்க்கப்படும்; மேலும் 15 ஆண்டுகள் lock-in உள்ளது. அதனால் இதை ஒரு வழிகாட்டியாக மட்டும் எடுத்துக்கொள்ளுங்கள்.
விலைகள் எவ்வளவு அடிக்கடி புதுப்பிக்கப்படுகின்றன?
விலைகள் அவற்றின் மூலங்களிலிருந்து முறையாக புதுப்பிக்கப்படுகின்றன; சமீபத்திய விலையின் தேதி முடிவுகளுடன் காட்டப்படும். மாதந்தோறும் வரலாறு 1990 வரை உள்ளது (நிஃப்டி 50 நவம்பர் 1995 முதல், சென்செக்ஸ் ஜூலை 1997 முதல், பிட்காயின் செப்டம்பர் 2014 முதல்).