சென்னை: தற்போதைய தேவைகளுக்கு ஏற்ப தமிழகத்தின் பொது கட்டட விதிகளில் மீண்டும் திருத்தம் செய்யப்பட உள்ளதாக வீட்டுவசதி மற்றும் நகர்ப்புற வளர்ச்சி துறை அதிகாரிகள் தெரிவித்தனர்.
தமிழகம் முழுவதும் ஒரே மாதிரியான கட்டட அனுமதி நடைமுறையை உறுதி செய்யும் நோக்கில், 2019ல் பொது கட்டட விதிகள் அறிவிக்கப்பட்டன. பெருநகர் வளர்ச்சி அமைப்புகள் முதல் உள்ளாட்சி அமைப்புகள் வரை அனுமதி வழங்கும் முறையில் ஒருமைப்பாட்டை உருவாக்கவே இவை கொண்டு வரப்பட்டன. பின்னர், காலகாலமாக எடுக்கப்பட்ட முடிவுகளின் அடிப்படையில் 2024 வரை சில திருத்தங்கள் செய்யப்பட்டன.
இப்போது கட்டட உயர வரம்பு, பரப்பளவு வரம்பு, கட்டட அனுமதி வழங்கும் அதிகார வரம்பு போன்ற அம்சங்களில் மேலும் மாற்றங்கள் தேவைப்படுவதாக அதிகாரிகள் கூறுகின்றனர். மூன்றாவது முழுமைத் திட்டத்தின் வரைவு ஆவணம் தயாரிக்கும் பணியுடனும் இத்திருத்தங்கள் இணைந்து முன்னெடுக்கப்படுகின்றன.
ஒரு அதிகாரி கூறுகையில், திருத்தங்கள் இரண்டு கட்டங்களாக மேற்கொள்ளப்படும் என்றும், முதல் கட்டத்திற்கான வரைவு தயாராகிவிட்டதாகவும் தெரிவித்தார். அனுமதி செயல்முறையில் ஏற்படும் பிரச்னைகள் குறித்து வந்த கோரிக்கைகளின் அடிப்படையில், தற்போது “அதிக உயரமில்லாத” பிரிவில் 18 மீட்டர் (சுமார் 59 அடி) என உள்ள உயர வரம்பை 24 மீட்டர் (சுமார் 78 அடி) வரை உயர்த்த வாய்ப்பு இருப்பதாகவும் கூறினார்.
மேலும், சாதாரண கட்டடங்களுக்கு தளபரப்பு குறியீடு (எப்.எஸ்.ஐ.) தற்போது 2 மடங்காக உள்ள நிலையில், அதில் 50% வரை உயர்வு வழங்குவது பரிசீலனையில் இருப்பதாக தெரிவிக்கப்பட்டது. பொதுவாக 22 அடி அகல சாலை கட்டாயமாக இருந்தாலும், அங்கீகாரமில்லாத மனைகள் வரன்முறை செய்யப்பட்ட பகுதிகளில் 14 அல்லது 16 அடி அகல சாலைகள் உள்ளதால், அவற்றுடன் தொடர்புடைய பகுதிகளில் அனுமதி வழங்க சாலை அகல அளவுகோல்கள் வரையறுக்கப்பட உள்ளன. கட்டடங்களில் பக்கவாட்டு காலியிடம் விதிகள், தொழிலக மற்றும் வணிக கட்டடங்களுக்கு தேவையான மாற்றங்களும் புதுப்பிக்கப்பட உள்ளன.
